Nico Brümmer — zertifizierter Sachverständiger für Trinkwasserhygiene. Seit 8 Jahren selbstständig tätig in Rheinland-Pfalz, Baden-Württemberg und Hessen. Ausschließlich gutachterlich — kein Interessenkonflikt durch Sanierungs- oder Vertriebsleistungen.
Unabhängigkeitshinweis: Meine Gutachten werden weisungsfrei und unparteiisch erstellt. Ich verfolge keinerlei wirtschaftliche Interessen im Bereich Vertrieb, Planung oder Sanierung.
Ursachen sind fehlende Qualifikation, Interessenkonflikte durch Kombinationsangebote mit Sanierungsleistungen sowie standardisierte Checklisten-Gutachten. Eine normkonforme Risikoabschätzung nach §51 TrinkwV 2023 und VDI/BTGA/ZVSHK 6023 Blatt 2 erfordert individuelle Systemanalyse durch einen unabhängigen, zertifizierten Sachverständigen. Kontaktieren Sie mich für eine unverbindliche Ersteinschätzung.
Alle Leistungen werden weisungsfrei, unparteiisch und auf Basis aktueller Normen (TrinkwV 2023, VDI 6023-1 (2023), DVGW W 551 (2020)) erbracht.
Gutachterliche Erstellung der gesetzlich vorgeschriebenen Risikoabschätzung bei Erreichen des Maßnahmenwerts für Legionellen (100 KBE/100 ml) — ereignisorientiert nach Befund oder systemorientiert als Prävention. Umfasst Ortsbesichtigung, Systemanalyse, Maßnahmenplan. Frühere Bezeichnung: „Gefährdungsanalyse" §16 Abs. 7 TrinkwV a.F.
Anfragen →Sachverständige Abnahme und Dokumentation des hygienischen Ist-Zustands bei Neubau, Sanierung oder Betreiberwechsel. Prüfung der Ausführung auf Konformität mit a.a.R.d.T., Freigabeempfehlung oder Benennung von Nachbesserungspflichten in Gutachtenform.
Anfragen →Sachverständige Auswahl und schriftliche Dokumentation repräsentativer Probenahmestellen. Falsch gewählte Stellen liefern systematisch falsche Ergebnisse — Grundlage jeder rechtssicheren Untersuchung nach §42 TrinkwV und jeder Risikoabschätzung.
Anfragen →Sachverständige Erstellung des individuellen, risikobasierten Hygieneplans: Wartungsintervalle, Spülpläne, Temperaturüberwachung, Dokumentationsvorlagen. Nachweis des bestimmungsgemäßen Betriebs gegenüber Gesundheitsamt und Versicherungen.
Anfragen →Privatgutachten zur Ursachenermittlung und Mängelbeurteilung, selbstständige Beweisverfahren nach §485 ZPO, Schiedsgutachten zur außergerichtlichen Streitbeilegung sowie Gegengutachten. Gerichtsverwertbar, weisungsfrei, unparteiisch.
Anfragen →Vier typische Situationen — in denen ein zertifizierter, unabhängiger Sachverständiger unerlässlich ist.
Der technische Maßnahmenwert (100 KBE/100 ml) wurde erreicht. Nach §51 Abs. 1 TrinkwV 2023 besteht unverzügliche Handlungspflicht — unabhängig von behördlicher Aufforderung. Eine schriftliche Risikoabschätzung durch einen qualifizierten Sachverständigen ist gesetzlich vorgeschrieben.
§51 TrinkwV 2023 · PflichtmaßnahmeVor Übergabe einer Trinkwasserinstallation ist die Hygiene-Erstinspektion nach VDI 6023-1 der sachverständige Nachweis der ordnungsgemäßen Ausführung. Ohne Erstinspektion trägt der Betreiber das volle Haftungsrisiko für bei Übernahme vorhandene Mängel.
VDI 6023-1 (2023) · HaftungsschutzDas Gesundheitsamt hat Maßnahmen angeordnet (§64 TrinkwV 2023) oder ein Streit über Mängel an der Trinkwasserinstallation muss gerichtsfest dokumentiert werden. Ein Privatgutachten oder selbstständiges Beweisverfahren nach §485 ZPO sichert Ihre Rechtspositon.
§64 TrinkwV · §485 ZPOVor Immobilientransaktion, bei Betreiberwechsel oder Nutzungsänderung: Eine systemorientierte Risikoabschätzung ohne konkreten Anlass minimiert Haftungsrisiken, schafft Transparenz beim Kauf und ist Grundlage für einen normkonformen Hygieneplan.
Systemorientiert · PräventionRechtssicheres Handeln schützt Ihre Nutzer — und Sie. Hier finden Sie alle relevanten Pflichten nach TrinkwV 2023 kompakt und verständlich.
Eine Untersuchungspflicht auf Legionellen besteht, wenn alle drei Bedingungen zutreffen:
Jede Anlage muss dem zuständigen Gesundheitsamt angezeigt werden — unaufgefordert, auch wenn keine Aufforderung eingeht (§ 13 TrinkwV). Das Gesundheitsamt meldet sich nicht von selbst.
Regelmäßige Beprobung durch ein zugelassenes Labor (akkreditierte Untersuchungsstelle nach § 39 TrinkwV). Untersuchung und Probenahme müssen gemeinsam beauftragt werden.
Der Betreiber muss sicherstellen, dass repräsentative Probenahmestellen vorhanden sind: mindestens Eingang und Ausgang des Trinkwassererwärmers sowie die am weitesten entfernte Entnahmestelle je Steigestrang (§ 41 TrinkwV).
Alle Untersuchungsergebnisse und ergriffenen Maßnahmen müssen schriftlich aufgezeichnet und mindestens 10 Jahre aufbewahrt werden. Im Legionellenfall: alle Maßnahmen gem. § 51 Abs. 4 TrinkwV dokumentieren.
Bei einer Veränderung der Trinkwasserqualität müssen alle Nutzer unverzüglich informiert werden — z. B. per Aushang im Haus. Bei Legionellenbefall insbesondere Hinweis zur Vermeidung von Stagnationswasser (§ 64 TrinkwV).
Alle Bleirohre und bleihaltigen Leitungsteile müssen bis zum 12. Januar 2026 stillgelegt oder ausgetauscht werden. Werden Bleileitungen entdeckt, besteht Anzeigepflicht gegenüber dem Gesundheitsamt (§ 17 Abs. 6 TrinkwV).
Sobald ein Labor ≥ 100 KBE/100 ml Legionellen nachweist, greift § 51 TrinkwV. Die Pflichten gelten unverzüglich — auch ohne Aufforderung des Gesundheitsamts.
Wer Untersuchungs- und Anzeigepflichten vorsätzlich oder fahrlässig verletzt, handelt ordnungswidrig (§ 72 TrinkwV). Das Gesundheitsamt kann Bußgelder verhängen.
Wer vorsätzlich oder fahrlässig gesundheitsgefährdendes Wasser abgibt, begeht eine Straftat. Es drohen Geldstrafe oder Freiheitsstrafe. Zusätzlich: fahrlässige Körperverletzung (§ 229 StGB) oder bei Todesfolge fahrlässige Tötung (§ 222 StGB).
Erkrankt ein Mieter oder Nutzer, können Schadensersatz und Schmerzensgeld geltend gemacht werden (§§ 823 ff. BGB). Der BGH hat dies bestätigt (Urteil v. 6.5.2015, VIII ZR 161/14). Mietminderungen sind bereits bei geringen Überschreitungen möglich.
Als zertifizierter Sachverständiger (DIN EN ISO/IEC 17024, EU-Cert 1-19-1102) unterstütze ich Sie bei allen Pflichten: von der Erstinspektion über die Risikoabschätzung bis zur vollständigen Dokumentation für Behörden und Gerichte.
Anlagenmechaniker SHK · Staatl. gepr. Techniker HLK · Sachverständiger
Mit 19 Jahren Berufserfahrung in der Trinkwasserhygiene — davon 8 Jahre als selbstständiger Sachverständiger — bin ich in Rheinland-Pfalz, Baden-Württemberg und Hessen als zertifizierter Sachverständiger tätig.
Meine Zertifizierung nach DIN EN ISO/IEC 17024 ist ein international anerkannter, objektiv geprüfter Qualitätsnachweis — keine Mitgliedschaft, kein selbst ausgestelltes Zertifikat, sondern eine unabhängige Prüfung durch eine akkreditierte Zertifizierungsstelle.
Ich bin ausschließlich gutachterlich tätig. Das bedeutet: keine Schulungen, kein Vertrieb, keine Sanierungsleistungen. Diese strukturelle Unabhängigkeit ist die Grundvoraussetzung für unparteiische, gerichtsverwertbare Gutachten.
Ein Sachverständiger, der neben Gutachten auch Sanierungsleistungen oder Produkte anbietet, steht in einem strukturellen Interessenkonflikt. Er kann — auch unbewusst — dazu neigen, Mängel so zu bewerten, dass eigene Folgeaufträge entstehen.
Ich bin ausschließlich gutachterlich tätig. Ich habe kein wirtschaftliches Interesse daran, eine bestimmte Sanierungsmaßnahme zu empfehlen oder einen Befund zu über- oder unterbewerten.
Diese Unabhängigkeit ist nicht nur ein ethisches Prinzip — sie ist auch rechtlich relevant: Gerichte und Gesundheitsämter können Gutachten befangener Sachverständiger ablehnen. Im Haftungsfall können Auftraggeber, die einen befangenen SV beauftragten, selbst in die Haftung geraten.
Als Sachverständiger mit Sitz in Ludwigshafen am Rhein bin ich im gesamten Rhein-Neckar-Raum und darüber hinaus in den Bundesländern Rheinland-Pfalz, Baden-Württemberg und Hessen tätig. Bei Bedarf auch darüber hinaus.
Für bundesweite Beauftragungen — insbesondere Risikoabschätzungen §51 TrinkwV und Sachverständigengutachten — stehe ich über wasser-gutachter.de zur Verfügung.
Regelmäßige Einsatzorte
Aus Datenschutzgründen anonymisiert — exemplarisch für typische Beauftragungssituationen.
Bei der Legionellen-Jahresuntersuchung wurde der technische Maßnahmenwert in drei Entnahmestellen erreicht. Die ereignisorientierte Risikoabschätzung identifizierte als systemische Ursache eine fehlerhafte Dimensionierung der Zirkulationsleitung nach einer Erweiterung des Schulgebäudes aus den 1990er Jahren — keine Einzelprobenahmestelle, sondern ein Planungsfehler mit Systemauswirkung.
Vor Übergabe eines sanierten Mehrfamilienhauses an eine Wohnungsbaugesellschaft wurde die Hygiene-Erstinspektion nach VDI 6023-1 beauftragt. Dabei wurden Totstränge im Untergeschoss und unzureichende Zirkulationsführung dokumentiert. Die Freigabe erfolgte erst nach Nachbesserung — der Betreiber übernahm eine Anlage, die den a.a.R.d.T. entsprach.
Nach einer Legionellensanierung durch einen Fachbetrieb traten erneut Befunde auf. Der Betreiber beauftragte ein Privatgutachten zur sachverständigen Bewertung der durchgeführten Sanierungsmaßnahmen. Das Gutachten stellte fest, dass die Sanierung die systemische Ursache nicht adressiert hatte und dokumentierte die Mängel der Ausführung gerichtsfest.
Echte Erfahrungen von Auftraggebern — ungefiltert auf Google hinterlassen.
„Die Expertise von Herr Brümmer hat uns beeindruckt. Nach gründlicher Untersuchung und Aufstellung aller Mängel, welche beseitigt wurden, konnten keine Legionellen mehr in unserem Trinkwasser nachgewiesen werden. Die Dienstleistung war effektiv und professionell — eine klare Empfehlung unsererseits!"
„Alles super. Perfekte Beratung. Vielen Dank für die tolle Zusammenarbeit."
„Wir waren mit der Fachkompetenz von Herr Brümmer sehr zufrieden. Werden ihn auch weiterempfehlen. Das Fachwissen ist einfach überragend — man hört nur noch interessiert zu."
„Super Arbeit, gerne wieder!"
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Beantworten Sie 4 kurze Fragen und erhalten Sie eine auf Ihr Gebäude zugeschnittene Übersicht Ihrer gesetzlichen Pflichten nach TrinkwV 2023 — inkl. Download.
Basierend auf Ihren Angaben haben wir die für Sie relevanten gesetzlichen Pflichten zusammengestellt. Diese Übersicht dient als Orientierungshilfe — sie ersetzt keine gutachterliche Einzelfallbeurteilung.
Professionelle Dokumente — kostenlos für Betreiber, Hausverwaltungen und Fachleute.
Aktuelle Entwicklungen in Normen, Recht und Praxis — kompakt zusammengefasst.
Das OVG Münster bestätigte in einem Beschluss, dass eine Risikoabschätzung nach §51 TrinkwV 2023 nur dann rechtskonform ist, wenn der erstellende Sachverständige nachweislich unabhängig ist — also keine wirtschaftlichen Interessen an Sanierungs- oder Folgeaufträgen hat. Gutachten befangener Stellen können vom Gesundheitsamt abgelehnt werden.
Das neue Beiblatt 1 zur DVGW W551 konkretisiert die Anforderungen an die Probenahme in Trinkwasser-Installationen. Besonders relevant: die Regelungen zur Stagnationsprobenahme in weitverzweigten Leitungsnetzen und die Dokumentationspflichten für Betreiber.
In der Praxis zeigt sich: Viele Betreiber unterschätzen die Anzeigepflichten nach §13 TrinkwV 2023. Wesentliche Änderungen an der Installation, ein Betreiberwechsel oder die erstmalige Inbetriebnahme müssen dem Gesundheitsamt gemeldet werden — Versäumnisse können als Ordnungswidrigkeit geahndet werden (bis zu 25.000 €).
Beschreiben Sie kurz Ihr Anliegen — Art des Gebäudes, Anlass (z.B. Legionellenbefund, Neubauübergabe, Rechtsstreit) und Ihre Kontaktdaten. Ich melde mich in der Regel innerhalb von 24 Stunden.